지식산업센터, 요즘은 드라이브인이 대세다!!

지식산업센터가 요즘 투자 상품중 으뜸으로 자리 잡았습니다.

사업도 하면서 투자가치도 상승되어 1석2조입니다. 

 

그중에서도 서울 외곽지역에서는 드라이브인 지식산업센터가 인기가 좋습니다.

 

그 예로 하남시의  U1시티, 신내동의 신내데시앙 플렉스, 신내 SK V1센터, 별내지구의 에이스건설, 동광건설 등의 지식산업센터 중 드라이브인이 되는 호실들의 선호도가 좋습니다.

 

그 이유는 호실안이나 앞에 차량 주차가 가능하여 화물 상하차가 편리하여 업무 효율이 높기 때문에 그렇습니다. 서울시의 지식산업센터 예를 들면 전체 지식산업센터 중 드라이브인이 차지하는 비율이 약 2%도 되지 않아 희소성도 있습니다.

 

서울시내 준공업용지등의 개발할 땅도 없고 층고도 높고, 하중도 높게 시공해야 돼서 시공비용이 많이 들어 시행사나 시공사가 선호하지 않습니다. 시공하지 않으면 희소성은 더욱더 높아질 것으로 보입니다.

 

 

 

 

구로 항동에 시공 중이 에이스 건설의 구로 에이스 캠프 현장이 드라이브인을 원하는 고객들의 필요에 맞게끔 최적으로 시공하는 현장입니다.

 

먼저 적정한 분양가에 최대 층고 6.5m 등 드라이브인 지식산업센터로서 갖추어야 할 모든 조건을 갖추었습니다.

 

항동 에이스 캠프는 제조 및 물류에 특화되어 여러 가지 장점이 있습니다.

 

- 최대 6.5M의 높은 층고(호이스트 설치 가능) 

- 2.5T 차량 전층 드라이브인 및 호실 진입

- 높은 하중, 대용량 화물 엘리베이터(5T)

- 40FT 컨터이너 및 윙바디 하역이 가능한 화물 하역장

- 지하층까지 환기 및 채광이 가능한 중앙 정원

- 냉난방이 가능한 팬코일 유닛(FCU) 무상 설치

- 전호실 전열교환기 설치

- 2.5T 차량보다 큰 차량도 일부 진입 가능

 

* 해당 업체 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면

* 최대 80% 장기 저리 융자 알선

 

 

이외에도 구로 항동 에이스 캠프는 장점 들이 많이 있습니다.

 

 

 

사거리 대로변 코너 건물로 현장 앞 도로를 이용해 서울 외곽순환도로 시흥 ic를 바로 이용하실 수 있고 경인로, 제2경인고속도로 등 간선도로 이용이 쉽고, 역곡역, 온수역, 천왕역 등에서 버스를 환승하여 오실 수 있습니다.

 

항동지구는 아파트 등이 입주하면서 버스 등 대중교통의 노선을 확충하였고, 신구로선 항동 역을 추진 중에 있습니다.

 

 

 

 

주차장에 주차를 하고 엘리베이터를 이용하여 각 호실로 이동하시는 것보단 호실 앞까지 차량으로 이동하고 호실로 이동하시는 게 업무효율이 많이 높습니다.

 

항동 에이스 캠프는 약 8.4m의 램프 폭으로 인해 2.5t 차량뿐 아니라 더 큰 차량도 일부 진입이 가능하고 1층 하역장에서 컨테이너 하역도 편리하게 하실 수 있습니다.

 

입주예정일은 2022년 2월 예정이고, 취등록세 50% 감면 혜택 종요 일은 2022년 12월 말까지 취득하는 업체에 적용이 되니 항동 에이스 캠프는 감면 혜택도 충분히 보실 수 있고, 분양가 대비 약 80%의 저리 금융대출도 받으실 수 있어 적은 자본으로 사옥을 마련하실 수 있습니다.

 

현재 홍보관을 운영 중이니 02) 497-2345로 연락하시면 상세히 안내받으실 수 있습니다.  감사합니다.

 

저희는 분양이 끝이 아니라 고객님과의  인연의 시작입니다.