임대료도 절약하고 사옥도 마련하고, 구로항동 에이스 캠프!!

지식산업센터 분양을 받으시면 저리의 정책자금 융자가 가능하여 이자를 부담하셔도 임대료보다 이득인 경우가 많습니다.

2020년 상반기 입주하는 현장의 경우를 보면 대출 금리가 2% 초중반에 입주 잔금 대출을 받습니다.

일부 신용이 좋은 업체는 2% 이하를 받는 경우도 있습니다.

 

이렇게 잔금 대출 금리가 저렴하다 보니 임대료 내시는 것보다 많은 절약이 됩니다.

물론 대출 금리는 업체 신용도에따라 차등이 있습니다.

 

보통 서울시내 지식산업센터 임대료는 평당 평균 3만 원대부터 비싼 곳은 5만 원대까지 형성되어 있습니다.

 

구로 항동 지식산업센터도 평당 35,000원 전후로 임대료가 형성될것으로 예상하고 있습니다.

 

지상층 평균 분양가 약 800만원 정도, 실평수 50평, 분양평수 100평인 공장을 예로 들면 분양가가 부가세 별도로 약 8억 정도입니다. 대출이 보통 80% 정도 이루어지니 약 6억 4,000만 원이 대출입니다.

금리 약 2.5%로 계산하면 월 약 135만원 정도의 이자가 발생됩니다.

 

임대료를 평당 3만 원 ~ 3만 5천 원 전후로 계산하면 100평짜리 공장은 월 300만 원 ~ 350만 원 정도의 임대료가 예상되니 분양이 훨씬 이득입니다.

 

물론 예상 임대료와 금리로 업체 신용도와 정부 정책에 따라 금리와 임대료는 변동이 있을 수도 있습니다.

 

 

구로 항동 에이스 지식산업센터는 제조업 및 물류가 많은 업체에 특화된 현장인 만큼 편리하고 임대가 잘 될것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

구로항동 에이스 캠프는 연면적 약 2,6000평의 대규모 메머드급 지식산업센터로 관리비 산정 시 이로움이 있습니다. 시공 에이스건설, 입주 예정일은 2022년 2월 예정입니다.

 

 

 

 

 

지하철 1호선 역곡역과 1, 7호선 온수역, 7호선 천왕역에서 환승하여 이용하실 수 있습니다.

 

 

 

경인로, 서울 외곽순환도로 시흥 IC, 서부간선도로, 제2 경인 고속도로 등 간선도로와 인접하여 수도권 서남부를 빠르게 연결할 수 있는 광역 교통 망을 갖추고 있습니다.

그리고 인접한 곳에 광명 ~ 서울 간 고속도로가 착공하여 교통이 더욱 편리해집니다.

 

항동 에이스 캠프는 제조 및 물류에 특화되어 여러 가지 장점이 있습니다.

 

- 최대 6.5M의 높은 층고(호이스트 설치 가능) 

- 2.5T 차량 전층 드라이브인 및 호실 진입

- 높은 하중, 대용량 화물 엘리베이터(5T)

- 40FT 컨터이너 및 윙바디 하역이 가능한 화물 하역장

- 지하층까지 환기 및 채광이 가능한 중앙 정원

- 냉난방이 가능한 팬코일 유닛(FCU) 무상 설치

- 전호실 전열교환기 설치

- 2.5T 차량보다 큰 차량도 일부 진입 가능

 

* 해당 업체 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면

* 최대 80% 장기 저리 융자 알선

 

 

이외에도 구로 항동 에이스 캠프는 장점 들이 많이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현재 홍보관을 운영 중입니다. 02) 497-2345로 전화 주시면 분양가, 분양현황, 혜택 등을 상세히 안내받으실 수 있습니다.

코로나 19로 인하여 홍보관 방문은 미리 예약해 주시면 감사하겠습니다.