구로 항동 에이스캠프 지식산업센터의 미래 가치가 밝은 이유!!

구로 항동 에이스캠프 지식산업센터의 미래 가치가 밝은 이유!!

 

 

구로구 항동 택지 개발지구에 들어서는 구로 에이스 캠프 지식산업센터는 물류 및 제조업에 특화된 지식산업센터입니다. 높은 층고와 높은 하중, 대용량 화물엘리베이트, 넓은 화물하역장, 넉넉한 차량 진출입 램프등이 설치되는 특화된 지식산업센터 입니다.

 

이렇제 제조 및 물류에 특화된 지식산업센터는 흔하지 않습니다. 그이유는 지식산업센터는 준공업지역에 설립이 가능한데 준공업지역이 많이 개발되고 미 개발지가 별로 남지않아 대지 가격이 많이 오르고, 건설단가가 일반 지식산업센터보다 높아서 입니다.

 

서울 행정구역 내에서는 10개 현장중 1~2개 현장만이 제조업특화로 시공되니 제조업특화가 귀한 몸입니다. 

 

요번이 선보이는 구로항동에이스캠프는 차량 드라이브인등 완전 제조업 특화로 시공되는 평균 분양가 800만원대의 서울권의 거의 마지막 현장으로 미래 가치가 높습니다.

 

 

 

 

 

항동지구는 구로구에 위치한 택지 개발지구로 부천 옥길지구와 접해있는 연면적 약 20만평의 소규모 신도시입니다.

주거와 업무가 동시에 개발되고 주거지역의 공동주택은 올 상반기 입주가 거의 마무리 되었습니다.

 

항동지구는 경기도에서 올라오는 서울의 관문으로 불리우며 광명, 옥길, 온수, 시흥등의 여러 산업단지의 교두보 역할을 하는 지역입니다.

옥길지구와 함께 개발이 이루어지고 있으며 강동구 고덕동의 고덕지구와 함께 서울의 마지막 택지 개발지로 알려져 있습니다.

 

개발 초기에는 교통이나 인프라가 갖쳐지지 않아 저평가 되어있지만 현재 버스 교통이 확충되었고, 현장앞 서해안로가 왕복8차선으로 넓은 도로에 접해있습니다.

 

서해안로가 외곽순환도로 시흥ic와 가까워 마곡지구는 차량으로 약 20분대, 여의도도 차량으로 약 30분대로 서울 지역으로 이동이 매우 편리합니다.

 

주변에는 서울시의 최초 수목원인 푸른수목원, 천왕산, 스타필드부천 등의 인프라도 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

각층별로 호실 앞에 주차를 할 수 있어 업무 효율이 높습니다.

 

 

 

구로 에이스캠프는 구로구 항동 206-1 번지 일원에 건축 중이며 준공일은 2021년 12월, 입주는 2022년 2월 목표로 진행 중입니다.

 

건축 규모는 지하 3층 ~ 지상 10층이고 연면적 2만6,000평의 대규모 지식산업센터입니다.

 

규모가 큰 현장이기에 여러 업종들의 입주로 시너지 효과를 기대해 볼수 있겠으며,

 

지하 1층 근린생활 시설에는 삼성디지털 프라자와 서비스센터가 약 1,000평의 임대평수에 입점 확정 되었습니다.

 

 

 

 

 

지식산업센터에 2022년 12월 말까지 입주하는 업체는 취득세 50% 감면과 재산세 5년간 37.5% 감면 혜택이 있고,

대출에 문제가 없는 업체는 중도금 40%에대해 무이자 융자가 적용됩니다.

 

 

 

 

 

 구로항동 에이스 캠프 장점 

 

- 최대 6.5m의 높은 층고(기본 5.6m)와 ㎡당 최대1.2톤(평당 약4톤)의 넉넉한 건물 하중

- 1층 하역장에서 40ft 컨테이너 2대 동시 하역 가능

- 약 5톤의 대용량 화물엘리베이트

- 2.5t 차량의 드라이브인이 가능하고, 호실 안까지 진입도 가능

- 폭 8.45m에 달하는 차량 램프( 더 큰 차량도 일부 진입가능)

- 지하3층까지 연결되어 있는 썬큰

- 건물내외 각종 휴게공간

- 왕복 8차선 사거리코너 - 차량 진입 수월함

- 서울 외곽순환도로 시흥ic로 바로 연결되는 서해안로와 접해있슴

- 지식산업센터의 선두주자 에이스건설 시공

- 택지 개발 지구내에 있어 쾌적한 환경

- 1호선 역곡역, 1,7호선 온수역, 9호선 천왕역 버스 환승 가능

- 신구로선 항동역 추진 예정

 

구로항동 에이스 캠프는 많은 장점들이 있습니다..

 

이외에도 냉난방 겸용의 fcu 무상설치, 최대 80%의 장기저리 융자 알선, 취등록세 일부감면, 재산세 일부 감면 등 많은 혜택이 있습니다.

 

 

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