지축역 '에이스하이엔드타워 지축역' 분양 정보!!

요즘 핫한 서북권 삼송, 지축지구의 '에이스 하이엔드 타워 지축역' 지식산업센터입니다.

 

지축역 주변은 은평뉴타운으로부터 3기 신도시 창릉 지구로 이어지는 어마어마한 개발이 이루어지고 있습니다. gtx-a개통 예정으로 순풍에 돛 단 듯 주변의 개발이 이뤄지고 있습니다. 

 

 

서울 바로옆, 지축역 도보 6~7분!!

바로 앞 창릉천으로 생태공원 및 북한산 조망

gtx-a 연신내역 2 정류장 / 신분당선 삼송역 (예정) 한 정류장

 

지상층 오피스 최대 층고 5.05m(마감 후 실제 층고 4.2m)

지하 1층 최대 층고 6.5m, 지하2층 최대 층고 5.3m

 

법정대비 260% 넉넉한 주차 공간

 

3월말  분양 예정

 

 

고양시에서는 지식산업센터를 분양하면서 4대 주의사항을 지켜 줄 것을 당부하였습니다.

임대사업은 가능하지만 취득세, 재산세 감면은 불가입니다. 이외에 복층 금지, 입주의향서, 청약 등을 금지하였습니다.

 

 

 

 

  사업개요

 

위치 :  경기도 고양시 동산동 379번지

용도 : 지식산업센터, 지원시설

대지면적 : 6,066.9㎡ (1,835.24평)

건축면적 : 3,339.08㎡ (1,028.22평)

연면적 : 46,330.168㎡ (14,014.88평)

건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 8층 (지하 3~5층:주차장, 기계실 / 지하 1~2층:지식산업센터 / 지상 1층:지식산업센터, 근생 / 2~8층:지식산업센터)

주차대수: 395대 (법정대비 260%)

승 강 기 : 인승용 7대, 화물용 1대(5톤)

총 호실수 : 325개(지식산업센터 316개, 근생 9개 호실)

 

 

 

지축역 에이스하이엔드는 지하철 3호선 지축역이 근처에 있어 도보로 이용이 가능하고, gtx-a 노선이 두정류 장인 연신내역에 정차 예정입니다. 

3호선은 고속터미널, 신사등 강남을 거쳐가는 황금 노선입니다.

 

차량으로는 수도권 제1순환 고속도로 통일로 ic가 약 10분 거리에 위치하고, 국도 1호선 통일로가 바로 인접해있으며, 새로 개통된 서울 ~ 문산 간 고속도로 접근이 용이합니다.

 

현장 뒤에는 공용 버스 정류장이 있어 종로 등 시내로 이어지는 노선버스가 많이 있습니다.

 

 

 

 

이 현장의 또 다른 장점은 층고가 높아 답답하지 않고 개방감이 좋습니다.

 

지상층 최대 층고는 5.05m이고 지하 1층의 최대 층고는 6.5m로 물건 적재하기가 좋습니다. 지하층은 도어 투 도어 시스템을 적용해 차량을 이용한 물건 적재하기가 수월하고 바닥 하중이 높아 제조형에 안성맞춤입니다.

화물 엘리베이터는 5t 용량으로 웬만한 물품은 한 번에 이동이 가능합니다.

 

주차장은 395대를 설치할 예정으로 법정대비 약 260% 이상의 여유로운 주차공간을 제공하여하게 됩니다.

 

 

 

부동산을 취득하는 경우 취득세 4.6% 등 세금을 납부하게 되어 있는데  지식산업센터를 취득하여 직접 사용할 경우 취득세 및 재산세 감면 혜택이 있고, 제조업의 경우 공장등록을 쉽게 하실 수 있습니다. 

공장등록을 한 제조업의 경우 한전을 통해 저렴한 전기를 이용할 수도 있습니다.

 

대출도 타 부동산 대비 많이 받을 수 있는데 중도금은 무이자 융자 예정이고, 총 분양가 대비 80%의 장기저리 대출을 이용하실 수도 있습니다.

 

 

 

지상 1층에는 지식산업센터와 근린생활시설이 들어오는데 근린생활시설은 9개 호실 밖에 안돼 희소성이 높습니다.

직접 상가를 운영하실 분이나 투자하실 분들이 매리트가 있는 근린생활 시설입니다.

 

 

 

한 개 층의 전체 전용 면적은 약 700평 정도 되고, 40개 호실로 이루어져 있습니다.

작은 호실은 전용 약 12.5평, 넓은 호실은 전용 약 25평 정도입니다. 

 

 

 

현장 주변에는 작년 분양한 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터가 공사 중이고, 가까운 거리에 스타필드 고양, 구파발역에 롯데몰, 삼송 테크노 밸리가 있어 기반시설이 준비되어있습니다.

 

현장 바로 앞에는 창릉천이 지나고 있어 수변 산책로를 통해 산책을 즐기실 수 있고, 멀리 북한산 조망이 일부 가능합니다.

 

 

 

요즘 서울 시내의 경우 지식산업센터의 분양가가 평당 2,000만 원대를 넘어서고 있습니다.  지축은 서울과 바로 경계에 있는 지역으로 거의 서울 생활권입니다. 가까이 있지만 분양가는 서울보다 엄청 저렴하여 프리미엄이 상승한 여지가 많아 투자 가치가 높습니다.

 

  문의 전화 : 02) 497-2345