시흥 "프라임센터 배곧" 지식산업센터 및 기숙사 분양 안내!!
요즘 거북섬, 반달섬 등 개발로 핫한 시흥 배곧 지식산업센터 분양 소식입니다.
시화호 주변은 요즘 개발 소식으로 핫한 지역입니다.
사시사철 서핑을 즐길수 있는 웨이브 파크와 호텔 유치 등을 시작으로 반달섬이 두바이의 '팜 아일랜드'처럼 수도권을 대표하는 관광·레저산업의 랜드마크로 성장할 수 있을 것으로 보입니다.
배곧 프라임센터 지식산업센터는 시화호에서 멀지 않은 곳에 위치하고 있는 배곧 신도시 내에 위치하고 있습니다.
배곧신도시에는 서울대 시흥캠퍼스 예정, 약 800병상의 서울대 병원 2026년 완공 예 정, 중부 해양경찰청 이전 예정, 카카오 데이터 센터 예정, 한국 교통공단의 드론교육훈련센터 등 많은 개발이 예정되어있습니다.
분양 문의 : 02) 497-2345
배곧신도시에서 송도 신도시와 연결되는 배곧 대교를 추진 중이고 제2 외곽순환도로로 추진 중입니다. 4호선과 수인선이 연결되는 트램도 추진 중입니다.
프라임센터 배곧은 총 3개 k, s, y 필지중 2개 필지 k, y 필지만 우선 분양합니다.
각 필지는 지하 2층 ~ 지상 10층, 연면적 약 12,000평으로 시공 예정입니다.
총 10층 건물 중 9층까지 차량 진입이 가능한 드라이브인 시스템으로 시공되어, 호실 앞까지 차량이 진입할 수 있어 업무 효율이 높습니다.
9층과 10층은 기숙사로 시공되는데 전호실 복층으로 꾸며지며, 풀 옵션 기숙사입니다.
지식산업센터나 기숙사는 주택수에 포함되지 않아 1가구 2 주택과 전혀 무관합니다.
프라임센터 배곧은 지상층은 층고 6m로 시공되고, 천정고(택스 마감)는 약 4.5m 정도입니다.
지하 1층은 층고 5m, 지하 2층은 층고 4.5m 예정입니다.
각 호실마다 실외기실이 있고 급수와 배수구가 설치됩니다. 준공 후 시스템 냉난방기가 공장용도에 설치 예정이고, 기숙사는 바닥난방에 전기 패널, 에어컨이 설치될 예정입니다.
공장의 바닥하중은 1㎡당 1.5t의 하중이 설치될 예정입니다.
지상층 공장은 실평수 약 11평이 가장 작은 호실이고 전용 18평, 26, 28, 38, 40, 43, 52평 등 다양하게 설계되어있습니다. 더 큰 면적이 필요하신 업체는 여러 칸을 선택하시면 호실 간 중간 칸막이는 설치를 하지 않으시면 됩니다.
9~10층은 기숙사 용도인데 각 층에 55개 호실, 총 110개의 기숙사가 시공됩니다.
전호실 복층으로 시공되며 면적은 전용 약 7.8평이고 발코니가 약 1.5평 정도가 있어 9평대로 넓게 쓸 수 있습니다.
기숙사내에는 웬만한 것은 제공이 되며 현관 입구가 넓어 2 ~ 3명도 충분히 쓸 수 있는 규모입니다.
기숙사는 복층 공간 외에 신발장, 화장실, 샤워부스, 냉장고, 싱크대가 설치되고, 특히 창고용으로 사용할 수 있는 팬트리 공간이 있어 공간 활용도가 높고, 싱크대 앞 공간이 넓어 현관 출입문 진입 시 답답함이 전혀 없습니다.
5호선 목동역 근처에 홍보관이 있고 샘플룸이 만들어져 있으니 구경해 보시면 좋습니다.
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기숙사 CG
현재 배곧 신도시에 있는 드라이브인 지식산업센터와 기숙사는 공실이 거의 없는 상황입니다.
거기에 2026년 완공 예정인 서울대 병원과 서울대 시흥 캠퍼스, 중부 해양경찰정이 들어오면 공급이 부족할 것입니다.
프라임센터 배곧 지식산업센터
▶ 제원
경시도 시흥시 배곧신도시 지원 1-4-1, 지원 1-1-1 자족기능 지원시설 용지에 지하 2층 ~ 지상 10층 연면적 약 12,000평 규모의 2개 동, 총 약 24,000평 규모로 시공 예정입니다.
공장 117개 호실, 지원시설, 근생 29개 호실, 기숙사 110개 호실로 시공 예정입니다.
▶ 특화설계
지상층 지식산업센터는 층고가 6m로 시공되고, 5톤 차량 진입이 가능하며, 호실 내 3톤 이내의 호이스트 설치, 하중은 1㎡당 1.5톤으로 시공됩니다.
지상 9 ~ 10층은 복층형 기숙사로 임직원들이 편리하게 사용하실 수 있게 시공됩니다.
▶ 교통환경
약 3km 내에 위치한 4호선, 수인 분당선 오이도역, 정왕역을 통해 서울 및 경기 남부로 이동 편리
오이도 ~ 배곧신도시 트램 개발 예정
월곶 ~ 판교 복선전철 2026년 개통 예정
정왕 ic, 월곶 jc, 22년 개통 예정인 수도권 제2외곽 순환도로, 제3 경인 고속도로, 영동고속도로 등 교통이 편리한 사통팔달의 교통 요충지입니다.
아울러 송도 신도시와 연결되는 배곧 대교를 추진 중입니다.
▶ 개발환경
인공지능과 빅데이터를 관리하는 카카오데이터센터 예정
서울대 시흥 캠퍼스 예정
r&d 센터, 자율주행 시험장
800병 상의 서울대병원 2026년 개원 예정
중부 해양경찰청 신축 예정
배곧 프라임센터 지식산업센터
♣ 전층 드라이브인 시스템 적용 지식산업센터
♣ 전호실 복층형 풀옵션 기숙사
♣ 힐링 녹지를 품은 스트리트 상가
♣총 분양가 대비 70 ~ 90%의 대출
♣ 취득세, 재산세 일부 감면
♣ 주택수 포함 안됨,
♣ 높은 임대 투자 수익
♣ 서울대학교 시흥 캠퍼스 예정, 약 800병 상의 서울대 병원 2026년 개원 예정
♣ 중부 해양경찰청 이전 부지 확정
♣ 배곧 대교, 카카오 데이터 센터 예정
♣ 한국교통안전공단 드론교육센터
♣ 본분양 2022년 1월 예정
♣ 시공사 : 두진 건설