위례신도시 내 거여역 역세권 업무용 오피스 분양안내!!
송파구 거여동 위례신도시 내에 위치한 역세권 오피스 분양소식입니다.
위례 신도시 내 마지막 개발지로 옛 군부대 위치로 추정됩니다.
거여역에서 약 600m 거리에 위치하고 왕복 6차선 도로에 접해있습니다.
부지 건너편은 공동주택, 일부 공공청사, 업무시설이 추가로 예정되어있습니다.
송파구 문정동 업무시설인 지식산업센터의 매매가는 평당 약 3,000만 원대에 육박하고 있습니다.
매매가가 비싸지만 물건이 잘 안나오는 상황입니다.
위 상품은 업무시설 부지중 첫번째 분양 상품입니다.
문의 : 02) 497-2345
건축 규모는 지하4층 ~ 지상 17층, 연면적은 약 10,000평 정도입니다.
준주거지역이고 주차대수는 약280대 입니다.
고급 로비 및 휴게공간이 특화된 업무시설입니다.
시공은 메이저급 시공사 선정 예정입니다.
업무용 오피스가 지식산업센터와 다른 점은 업종제한이 없습니다. 모든 업종이 다양하게 쉽게 입주할 수 있으며, 임대사업도 자유롭게 하실 수 있습니다.
다만 2022년 말까지 적용되는 취득세, 재산세 일부 감면 혜택을 보실 수는 없습니다.
문의 : 02) 497-2345
아직 호실당 면적이나 분양가는 나오지 않았습니다.
분양가는 주변 예정 분양 현장보다 저렴하게 한다고 합니다.
입지분석
* 거여역에서 장지동 쪽으로 이동시 도로 왼쪽 편 s-oil 주유소와 세계로 병원 신축 현장 사이 위치
* 문정 비즈밸리, 동남권 유통단지, 하남감일지구 등 첨단산업벨트 클러스트와 연계된 중심에 위치하고 있습니다.
* 송파 생활권에 속하며, 문정 지식산업센터의 강한 시세 상승과 더불어 업무지역 선호도가 상승하고 있습니다.
교통분석
* 5호선 거여역 약 600m(도보 약 5~6분) 거리에 위치
* 현장 앞 도로는 왕복 6차선으로 차량 접근성이 좋습니다.
* 서울 외곽순환도로, 동부간선도로, 분당 수서 간 고속화도로
* 위례선 트램 약 900m 위치하여 도보 약 10분 거리입니다.
* 편리한 출퇴근과 서울 생활권도 가능해 우수한 인력 수급이 용이한 지역입니다.
개발 여건
* 부지 건너편 공동주택, 공공업무, 일반 업무시설( 군 복지시설), 공공청사 등 개발 예정입니다.
* 북 위례 토지이용 비율 중 오피스 입주 가능용지는 약 2.2%로 희소성이 높은 상품입니다.
* 생활편의, 쇼핑시설, 근린공원, 장지천 수변공원 등 편의 및 자연공간이 있는 입지입니다.
1개 층 전층 전용 면적은 기준층(5 ~ 11층) 기준 약 231평으로 중소기업의 사옥으로 사용하시기에 안성맞춤입니다.