서울식물원 앞 롯데건설 지식산업센터 분양안내!!

  강서구 마곡동 일대 서울식물원 앞에 분양 예정인 지식산업센터 분양안내입니다.

 

서울 식물원의 한강쪽으로 위치한 곳에 롯데건설에서 지식산업센터를 분양합니다. 9호선 양천향교역에서 도보 5 ~ 6분 거리에 위치하며 왕복 2차선 도로를 이용해 차량 접근이 가능합니다.

 

진입로가 왕복 2차선 도로이지만 정비를 깨끗하게하여 넓고 한적합니다. 자전거 도로도 설치되어 현장을 지나면 한강으로 통하는 통로도 얼마 전 새로 개통하였습니다.

 

마곡지구는 현재 오피스 건물과 대기업들의 연구시설이 많이 입주해있습니다. 오피스 건물들이 동시에 입주를 하여 초반에는 공실이 많이있었지만 현재는 많이 임대나 실입주로 공실이 많이 줄어들었습니다.

 

 

 

본 지식산업센터는 롯데건설에서 시행 및 시공을하여 작은 시행사가 하는 진행하는 현장보다 믿을 수 있습니다.

 

 

   문의 : 02) 497-2345

 

위치 : 서울 강서구 마곡동 9번지

규모 : 지하 5층 ~ 지상 12층 

대지 : 1,038.18평

연면적 : 9,290.30평

주차대수 : 214대 (법정 : 113대)

 

공사 착공 예정일 : 2021년 7월 9일 예정

본 계 약 일 : 2021년 7월 중순경 예정

 

입주 예정일: 2023년 하반기 입주예정

 

 

마곡 오피스 대비 지식산업센터는 여러가지 장점이 많이 있습니다. 대신 업종 제 한 등의 규제도 있습니다.

 

지식산업센터는 오피스에는 없는 발코니 서비스 면적이있고 주차비율이 높아 주차가 조금 더 여유롭습니다.

그리고 총 6대의 엘리베이터로 기다리는 시간이 단축됩니다.

 

이외에 22년 말까지 적용되는 세제감면 해택이있고, 대출 비율도 높아 규모가 있는 중소기업도 입주를 많이 하여 부동산 값어치 상승도 높습니다.

 

 

평수 구성은 실평수 약 11평 ~ 15평 사이가 많이 구성되어있습니다. 

큰면적이 필요하신 업체는 2칸, 3칸 등 필요하신 면적만큼 하시면 호실 사이의 벽체는 옹벽이 아니어서 제거하여 1개 호실로 사용하실 수 있습니다.

 

 

  지식산업센터 혜택

 

 

 

 

 

 

 

등 등 많은 혜택이 있습니다.

 

단, 취득세 감면이나 재산세 감면 혜택을 보시려면 입주 가능 업종을 영위하여야 되고

5년간 보유하여야 됩니다. 현재 법률상 2022년 말까지 취득하는 업체에 해당되고 그 후에는 아직 정해진 바가 없습니다.

 

 

마곡지구는 LG, 코오롱, 이랜드 등의 대기업 연구소 외에도 많은 기업이 입주해 있고 더 입주할 예정입니다.

마곡역 앞에는 롯데에서 마이스 부지를 개발할 예정이고 태영건설 컨소시엄도 마곡역앞에 컨벤션센터 등을 개발할 예정입니다.

 

무궁무진한 발전이 기대되는 마곡지구 옆에 회사 사옥을 마련하세요.!!

 

 

롯데건설, 마곡에 첫 지식산업센터 (naver.com)

롯데건설, 마곡에 첫 지식산업센터

 

  분양 문의 : 02) 497-2345