강서 cj공장부지 와 sj골프 연습장 지식산업센터외 복합건물 개발소식!!

많은 사람들이 기다리고 있는 강서구 가양동 cj공장부지(강서구 가양동 92-1 일원) 와

9호선 가양역과 증미역 사이 sj골프연습장 개발 소식입니다.

 

 

가양동 cj 공장부지는 2019년말 현대건설과 인창 개발 컨소시엄에 매각되었고,

21년 7월 서울시 제13차 도시·건축 공동위원회에서 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경),

특별계획구역 세부 개발계획 결정(안)을 "수정 가결" 하였습니다.

 

주요 내용에는 특별계획 구역에 지하 4층~지상 14층 규모의 업무시설,

지식산업센터를 신축하는 사항이며, 저층부에는 판매시설, 근린생활 시설 등을 설치하고,

건축한계선 및 공개공지를 활용한 개방적 공간으로 구성하여 가로활성화를 유도하는 계획이 포함되어 있습니다.

 

 

 

 

 

강서 cj  공장 부지는 9호선 양천향교역 4번 출구 옆으로 약 200m의 거리에 입지 합니다.

 

대지 전체 면적은 약 112,587㎡(약 34,057평)이고,

이부지에는 지하 7층~지상 14층, 17층, 연면적 약 24만 평에 달하는

업무시설, 지식산업센터, 저층부에는 판매시설과  근린 생활시설이 예정되어있습니다.

 

규모로만 보면 삼성동 무역센터의 1.7배에 달하는 어마어마한 규모입니다.

 

중요한 것은 9호선과 지하 통로로 바로 연결되는 출입구를 만들어 혼잡을 피할 예정이고,

판매시설에는 신세계프라퍼티가 운영하는 스타필드 빌리지 입점 MOU(양해각서)를 체결했다고 합니다.

 

스타필드 빌리지는 외곽지역의 대규모 스타필드 보다 규모는 작지만,

도보로 이용할 수 있는  도심의 커뮤니티형 쇼핑공간입니다.

 

 

 

현장 주변 사진입니다. 현재 펜스를 다 설치하여 건물 철거를 준비하는 듯합니다.

 

지하철 9호선 역세권에 대규모 복합개발이라 투자성이 좋아

지식산업센터 분양가는 평당 3,000만 원 전후로 예상됩니다.

 

현대건설과 인창 개발은 현재 오산시에 지식산업센터를 분양중에 있고.

가양동 cj공장 부지는 내년 초쯤 정식 분양할 것으로 예상됩니다.

 

분양하기 전 올해 하반기에 입주의향서를 접수할 것으로 보입니다.

 

분양가는 좀 높지만 서남권 지역의 랜드마크 건물이 될 것입니다.

 

    문의 전화 : 02) 497-2345

 

 

 

다음은 가양역과 증미역 사이에 위치한 sj골프 연습장 개발 소식입니다.

 

sj골프 연습장은 올 상반기 매각되어 년말쯤 철거와 분양이 예정되어있습니다.

 

 

 

자료 - 카카오 맵

 

증미역 도보 약 2분, 급행역이 정차하는 가양역은 도보 3~4분대 거리에 입지하는 역세권이고,

현장 앞 양천로에는 각 지역으로 운행하는 버스 노선이 많이있습니다.

 

현장 바로앞에는 이테크 건설의 가양 아너비즈타워 지식산업센터가 건설중에 있습니다.

 

본 시공시 변경될 수있습니다.

 

 

대지 약 3,150평, 연면적 약 38,000평,

지하 6층~지상 16층, 2개동으로 시공될 예정입니다.

 

연면적 3만평이상의 대규모 지식산업센터로 강서구 대표 지식산업센터중에 한곳이될 예정입니다.

 

분양가는 평당 2,000만원대 중후반으로 예상되고, 9월부터 입주의향서를  11월 쯤 본 계약 예정입니다.

 

 

    문의 전화 : 02)497-2345