한강변 작은 신도시!! 덕은지구 지식산업센터 분양 소식!!

 

한강변에 위치한 덕은지구 지식산업센터 분양 소식입니다.

2020년에 분양한 대우건설의 덕은지구 4블록 덕은 리버워크와 얼마 전에 분양 완료한 현대건설의 덕은지구 11, 12블록 분양완료에이어 아이에스동서의 업무 8, 9, 10블록의 지식산업센터를 조만간 분양할 예정입니다.

 

덕은지구 업무 8~10블록의 시행, 시공은 아이에스동서가 진행하며, 아이에스동서건설은 에일린의뜰이라는 브랜드의 주거용과, 아이에스 비즈타워라는 지식산업센터 브랜드가 있는 회사입니다.

 

 

덕은지구는 한강과 인접한 서울 서북부권역의 대규모 주거지와 마곡지구, 상암dmc, 향동지구 등이 산업클러스터를 형성한 곳으로 공항고속도로, 서울문산 고속도로, 강변북로, 자유로, 제2자유로, 올림픽대로와 대장~홍대선 덕은역 신설 등 탁월한 교통인프라가 구축된 곳입니다.

 

덕은지구는 수요대비 공급이 항상 부족한 곳으로 서울시내권역이 분양가 상승가 프리미엄 상승에 따른 이전 수요가 풍부한 곳으로 탄탄한 사업기반으로 사업안정성이 보장되어 자산가치의 무궁한 상승이 가능한 곳입니다.

 

 

이번에 분양 예정인 8~10블록은 연면적이 약 59,422평으로 덕은지구 최대 규모의 연면적으로 쾌적한 업무환경이 조성된 업무 블록입니다.

 

8, 9블록은 지하4층 ~지상 25층, 지식산업센터 2개 동, 오피스텔 2개 동, 연면적 약 42,350평의 규모입니다. 주차대수가 약 1,100대로 엄청나게 많습니다.

10블록은 지하4층 ~ 지상 23층, 지식산업센터, 오피스텔 각 1동씩 시공되어 연면적 약 17,000평 규모입니다. 주차대수는 약 444대 예정입니다.

 

 

덕은지구는 한강과 월드컵공원에 인접하고, 대덕산 등의 자연환경 및 상암 dmc와 인접되어있어 쾌적한 업무환경이 조성 가능한 지역입니다.

덕은지구는 교통 또한 편리한 지역입니다. 자유로, 제2 자유로, 강변북로와 연결되어있어 마포, 강남, 일산 등으로 이동이 편리하며 올림픽대로, 인천공항 고속도로, 서울문산 간 고속도로가 인접해있어 여의도나 공항으로의 이동도 쉬워 수도권 서북부의 새로운 업무지역으로 각광받고 있는 지역입니다.

 

 

 

 

 

덕은지구는 덕은미디어밸리로 지정되어 상암 dmc와 함께 서북부 미디어, 첨단 지식산업센터의 새로운 중심축을 형성하였습니다.  최상의 비즈니스 교통과 최적의 비즈니스 환경, 최고의 비즈니스 가치를 형성할 수 있는 곳입니다.

 

또한 덕은지구 지식산업센터는 강건너 마곡 업무지구, 상암 dmc, 향동지구 5, 6, 7, 8, 9블록 지식산업센터와 함께 대규모 업무타운을 형성하였고 파주 출판단지와 함께 서북부지역의 미디어 클러스트 거점으로 성장이 기대되는 곳입니다.

 

덕은지구는 업무시설 뿐만 아니라 약 5,000세대에 달하는 공동주택과 단독주택 및 학교, 노을공원, 하늘공원 등 쾌적한 주거 및 근무환경을 제공하는 곳입니다. 더불어 한강의 난지공원을  바로 산책할 수 있는 특권이 있는 곳입니다.

 

 

 

덕은지구는 차량을 이용한 교통뿐만아니라 대중교통도 좋아질 예정입니다. 먼저 덕은지구 내에는 버스 노선이 추가되고 정류장이 신설될 예정입니다. 또한 대장~ 홍대선이 2028년 개통 예정을 추진 중인데 개통 시 덕은 역이 신설되고, 버스 환승도 편리해지고 홍대, 상암, 강서지역으로의 이동이 편리해 교통환경이 우수해질 예정입니다.

 

 

 

덕은지구는 서울 문산 고속도로 , 강변북로 , 올림픽대로 ,자유로 등을 통해 여의도 , 강남 , 상암 , 마곡 등

서울 주요 업무권역 및 고양 , 김포 ,인천 등 주요 주거지역 이동이 편리한 곳 입니다

 

 

 

요즘 핫한 지식산업센터의 장점입니다.

 

법인뿐만 아니라 개인사업자도 취득이 가능하고, 전매가 무제한으로 가능한 상품입니다. 또한 주택수 미포함으로 1세대 2 주택에서 자유로우며 대출도 최대 70~90%의 잔금 대출을 이용하실 수 있습니다.

 

2022년 말까지 취득 시 취득세와 재산세 감면 혜택, 일부 지역은 법인세 100% 감면 혜택도 있습니다.

 

지식산업센터는 타 상품 대비 관리비가 저렴하고 발코니 서비스 면적이 주어지며, 대용량 화물 엘리베이터와  인승용 엘리베이터 및 주차 대수가 많아 편리한 주차가와 엘리베이터 이용이 가능합니다.

 

덕은지구 지식산업센터는 4블록 덕은 리버워크 분양시점 대비 분양가가 30% 이상 상승하였고 프리미엄도 높게 형성되어있지만 물건 구하기 힘든 곳입니다. 그만큼 수요가 많다는 것을 반증한다고 보입니다.

 

위 그림에서 보시듯 덕은지구와 향동지구의 지식산업센터 분양가가 계속 상승하였지만 분양이 완료되었고, 성수동, 문정동, 구로, 가산, 영등포, 강서지역 등 서울시내의 지식산업센터 분양가가 평당 2,000만 원대를 월씬 넘었지만 분양이 잘 이루어지고 있습니다.

 

한강변을 이렇게 가까이 두고 입지 할 수 있는 지식산업센터의 자리는 거의 없습니다. 덕은지구는 한강변 프리미엄을 충분히 즐길 수 있는 자리입니다.

한강변 입지의 높은 희소성과 풍부한 인프라로 미래가치가 높아질 자리입니다.

 

4월경 분양 예정인 아이에스동서의 지식산업센터를 상담받으세요.

 

  문의 전화 : 02-497-2345