송도 바로 옆, 배곧신도시 지식산업센터 프라임센터 분양 안내!!

송도 바로 옆, 배곧신도시에 들어서는 지식산업센터 "프라임센터 배곧" 분양소식입니다.

 

배곧 프라임센터는 경기도 시흥시 배곧신도시 도시지원 1-4-1블록 등 총 3필지에

각각 대지 규모 약 1,500평, 세 필지 합계 총 4,500평 규모로 지어집니다.

 

3필지 중 이번에는 2개 필지 우선 분양 예정입니다.

1개 필지당 연면적 약 12,000평, 2개 필지 합 약 24,000평 규모이고 제조시설, 상사, 기숙사 등 단지 내 원스톱 라이프 시스템을 적용 배곧신도시 내 최대 규모의 지식산업센터입니다.

 

  문의 전화 : 02) 497-2345

 

 

배곧신도시는 송도국제도시와 차량으로 약 15분 거리로 접근성이 좋습니다.  2025년 개통 예정인 배곧 대교가 연결되면 배곧신도시와 송도 국제도시의 거리는 더욱 짧아집니다.

 

송도에는 셀트리온, 동아쏘시오그룹 등을 비롯해 바이오 기업과 연관 기업 60여 개 사가 입주해 있습니다. SK바이오사이언스(24년 예정)도 건립될 예정이고, 인천시는 송도에 102만 8000㎡를 추가 조성해 바이오 및 헬스케어 관련 기업 유치와 인프라를 더욱 확충할 계획입니다.

 

송도 국제도시에 들어서는 삼성 바이오로직스 제4플랜트(22년 예정)도 호재입니다. 총 2조 이상의 사업비로 원스톱 서비스가 가능하도록 설계돼 바이오 의약품 개발과 기술 발전이 이뤄질 것으로 기대를 모으고 있습니다.

 

 

프라임센터 배곧 지식산업센터는 지하 2층~지상 10층 규모로, 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사로 구성됩니다.

지하 2층부터 지상 9층까지는 드라이브인 시스템을 갖춘 구조로 지어져 차량 접근성이 편리하게 설계를 적용하였습니다.

물류이동이 유리한 구조로 첨단 IT기업은 물론 인근 노후된 산업단지에서 이전 예정인 수요층과 신규기업의

수요층까지 풍부한 배후 수요층도 기대됩니다.

 

8층까지는 층고가 6m로 높아 3톤짜리 호이스트 설치도 가능합니다.

 

  문의 : 02) 497-2345

 

 

 

 

지식산업센터의 각호실은 전용 약 18평, 26평, 28평 등등 다양하게 되어 있습니다.

더 큰 평수는 여러 호실을 하여 중간에 칸막이를 제거하시면 됩니다.

 

지식산업센터는 시스템 냉난방기가 설치되고, 급·배수 시설이 설치됩니다.

 

차량은 5톤 차량까지 진입이 가능하고, 램프 폭은 7m, 높이는 5m, 에폭시 페인트로 마감됩니다.

 

기숙사는 9 ~10층에 각 55개 호실, 총 110개 호실입니다. 전호실 복층, 풀 옵션으로 시공됩니다.

바닥난방이 가능하고 에어컨이 설치됩니다.

5호선 목동역 근처에 홍보관(샘플하우스)이 마련되어있으니 구경하시면 좋습니다.

 

  문의 : 02) 497-2345

 

 

배곧신도시에는 입주한 지식산업센터, 시공 중인 지식산업센터, 분양 예정인 지식산업센터 등 여러 개의 지식산업센터가 있습니다.  위 그림에서 보듯 평당 400만 원대에서 시작하여 700만 원대, 추후 분양 예정인 지식산업센터는 평당 800만 원대 중반까지 예정되어 있습니다.

부지 매입 비용과 시공비가 하루가 다르게 상승하여 분양가가 오르고 있습니다.

 

본 현장의 지식산업센터는 평당 약 780만 원, 기숙사는 호실당 평균 약 1억 6,000~1억 7,000만 원대에 예정되어있습니다.

 

여러 지식산업센터 중 드라이브인이 가능한 제조형은 3군데밖에 없고, 기숙사가 있는 현장은 거의 없어 희소성이 높고 임대 공실도 없는 편입니다.

 

 

프라임센터 배곧 지식산업센터는 차량 10분 거리에 정왕 IC가 위치하며, 월곶 JC가 15분 거리, 제3 경인고속도로, 영동고속도로 등으로 서울, 경기, 지방으로 이동이 수월하며 향후 당 사업지 바로 옆에 송도로 직접 연결되는 배곧 대교가 25년 개통 예정으로, 송도를 5분 정도에 이동 가능하게 되어 더욱더 접근성이 향상될 전망입니다.

 

수도권 제2외곽순환도로가 29년까지 완전 개통 예정으로 서울은 물론, 경기 동서남북을 원스톱으로

물류 이동성이 향상될 전망입니다

 

직주근접성이 뛰어난 당 사업지는 배곧 신도시 내 주거지역과 도보로 접근 가능하며

프라임센터 단지 앞으로 트램 열차가 계획돼있어 오이도역까지 연결되며 월곶에서 판교 복선전철이

26년 개통 예정으로 교통여건이 더욱더 향상될 전망으로 수인 분당선 오이도역, 정왕역 등을 이용하여

서울, 수도권 전역을 편리하게 이동할 수 있는 사통팔달 우수한 교통인프라를 갖추게 됩니다.

 

 

배곧신도시는 서해안 경제 1 벨트의 중앙에 위치한 사업지구로 인천 송도에서 시흥, 안산을 아우르는 입지입니다.

앞으로 27년까지 육, 해, 공 무인 이동체 및 의료, 바이오 연구 클러스터를 조성할 계획입니다

 

배곧 신도시 내 서울대 시흥캠퍼스와 800병상의 서울대병원, 카카오데이터센터 건립 예정과

드론교육센터, 제조업 기반 4차 산업 등의 연구시설인 지능형 무인이동체 연구소, 미래모빌리티센터 등의 새로운 시설들이 들어올 예정입니다.

 

배곧신도시에서 차량 10분대에는 풍부한 이전 수요층이 있는  반월국가산업단지, 남동국가산업단지, 시화 국가산업단지가 있고, 송도 지식정보산업단지에는 셀트리온, sk바이오사이언스, 삼성 바이오로직스, R&D센터 등이 예정되어있어 풍부한 배후 수요의 시너지 효과까지 갖추었습니다.

 

 

 

지식산업센터는 취득세, 재산세 감면 등 세제혜택, 70~90% 높은 대출비율 등 소액으로 투자 가능한 투자 상품성과 실수요가 가능한 상품입니다.

오피스텔 등 기존 수익형 상품 대비 한번 입주하면 장기 임대 형태로 수익률 관리가 수월한 투자상품으로 선호도가 높습니다.

 

9~10층의 기숙사는 실평수 약 7.8평의 전호실 복층 구조의 풀옵션으로 되어있어, 추가 비용이 들지 않고  안정적인 수익을 올릴 수 있습니다.

 

 

프라임센터 배곧 동영상 ☞

 

https://www.fnnews.com/news/202112090856322085

시흥시 환경갈등조정협 재요청…배곧대교 건설

 

  문의 : 02) 497-2345