시흥 배곧신도시 지식산업센터 신규분양 안내!!

요즘 주목받고 있는 경기도 시흥시 배곧 택지개발지구 내 지식산업센터 분양소식입니다. 

 

배곧신도시는 2019년 주거용 건물의 입주를 마무리하고 업무용 부동산에 대한 개발을 진행 중입니다.

 

현장 주변에는 시화공단등 반월국가산업단지가 있고 가까운 거리에 송도 지식 타운이 있습니다. 송도에는 셀트리온, 삼성 바이오로직스 외 많은 기업들이 있습니다.

 

배곧신도시와 송도신도시를 연결해줄 배곧 대교가 신설 예정이 이어서 완공 시 많은 시너지 효과를 볼 수 있고, 송도에 많은 대학교들이 있지만 배곧신도시에도 서울대학교 시흥 캠퍼스가 예정되어있고, 약 800병상의 서울대학교 병원이 2026년 개원을 목표로 하고 있습니다.

 

아울러 배곧 신도시 내 아파트는 주변에 비해 매매가가 높게 형성되어있으며, 깔끔하게 정비된 주변 환경과 배곧 생명공원, 시흥 배곧 한울공원 등이 있어 쾌적한 주거환경 및 근무환경을 제공합니다.

 

배곧신도시는 서울대학교 시흥캠퍼스와 서울대 병원외에 중부 해양경찰청의 이전이 예정되어있어 유동인구가 많아 늘어날 것으로 보입니다. 

 

한국교통안전 공단의 드론 교육 훈련센터는 벌써 완공 하여 입주해 있습니다.

 

출처- 카카오맵

현장 주변에는 여러개의 지식산업센터가 입주해있고 공사 중인 곳도 있습니다. 배곧신도시의 지식산업센터 분양률은 상가를 제외하고 지식산업센터 용도는 분양이 완료되었습니다.

 

약 6개 정도의 지식산업센터가 있는데 드라이브인 시스템이 적용된 지식산업센터가 가장 인기가 좋습니다. 분양도 잘됐고 임대 등의 공실률도 거의 없습니다.

 

 

아래는 현장 주변 사진입니다.

 

 

 

요번에 분양할 프라임센터 배곧은 K, S, Y의 3개 필지인데 K, Y의 2개 필지를 먼저 분양하고 1개 필지(S 필지)는 나중에 분양을 합니다.

 

한 개 필지당 대지면적이 약 1,500평, 연면적 약 12,000평, 지하 2층 ~ 지상 10층으로 이루어지며 2개 필지 합쳐 연면적 약 24,000평의 지식산업센터를 분양합니다.

 

 

 

지식산업센터의 장점은 우선 분양가 대비 약 80%의 높은 대출 비율과 저금리, 약 5,000원 전후의 평당 관리비와 실제 입주하는 업체는 취득세 50%, 재산세 37.5%의 감면 혜택이 2022년 말까지 적용됩니다.

 

 

나중에 임대를 놓을 경우도 1세대 2 주택에 포함되지 않습니다.

 

 

프라임센터 배곧 지식산업센터의 기준층 제원은 층고가 6m이고, 택스 마감은 약 4.5m이고,

건물 하중은 1㎡당 1.5톤(평당 약 5톤), 출입 문 사이즈는 폭이 약 2.2m(일부 호실 약 1.6m)입니다.

 

5톤 차량까지 진입이 가능하고 복도 폭은 약 2.6m이고, 차량 램프 폭은 약 7m입니다.

호이스트는 약 3톤짜리까지 설치가 가능하고, 공장 내 냉난방은 준공 후 시스템 냉난방기를 설치해 줄 예정입니다.

 

제원은 홍보관에 오셔서 정확하게 확인해 드립니다.

 

 

 

 

 

9층은 섹션오피스, 10층은 기숙사 용도입니다.

섹션오피스는 업종제한은 없지만 세금 감면 혜택이 없고, 기숙사는 공장과 같이 분양받으시면 대출이 공장과 같은 비율로 많이 받습니다.

 

 

 

9층은 섹션오피스, 10층은 기숙사로 구성되었습니다. 9층과 10층이 모양은 거의 같지만 9층 섹션오피스는 싱크대가 없고, 기숙사는 싱크대가 설치됩니다.

프라임센터 배곧의 기숙사는 약 전용 7.8평으로 시공되는데 전호실 복층으로 시공됩니다.

배곧 신도시 내 기숙사는 인기가 좋아 공실이 거의 없는 실정이고 홍보관에 오시면 샘플룸을 꾸며 놓았습니다.

 

기숙사 윗층

기숙사 아랫층

 

 

배곧신도시는 시화호 개발과 맞물려 많은 발전이 있습니다.

가까운 오이도의 거북섬 개발, 시화대교 주변의 반달섬 개발, 송도신도시의 개발 등 많은 발전이 있고, 

반월국가 산업단지의 수많은 협력업체나 거래처가 있습니다. 

 

드라이브인이 가능한 지식산업센터는 시흥뿐만 아니라 전국적으로 희소성이 높고 실소유 업체들이 많이 대기하고 있습니다.

 

 

홍보관은 목동에 위치하며 코로나로 인하여 예약제로 운영됩니다.

아래 번호로 문의하시면 좋은 호실 안내드립니다. 

 

  문의 전화 : 02) 497-2345

 

 

아래는 프라임센터 배곧 홍보 영상입니다.