덕은 미디어 지구 11 ~ 12 블록, 한강 조망 지식산업센터 !!

 

덕은 미디어 밸리 4블록 오피스의 분양이 거의 마무리되어가고 있습니다.

뒤쪽 호실 몇 칸을 제외하고 분양이 많이 이루어졌습니다.

 

한강 조망을 원하시는 업체는 11 ~ 12블록에 입주의향서를 미리 접수하셔서 좋은 호실을 선점하세요.!!

 

 

 

 

 

 

상암 DMC 옆에 위치한 덕은 미디어 밸리 내 11, 12블록 지식산업센터 "덕은 DMC GL 메트로시티"가 입주의향서를 접수받습니다. 20년 말 본 분양 예정으로 입주의향서를 접수받습니다.

 

지식산업센터 2개 동, 오피스텔 1개 동, 24층 총 3개 동으로 연면적 약 49,500평으로 덕은지구 한강변에 신축 예정인 블록 중 가장 큰 규모입니다.

 

최상의 조망과 규모를 가진 11블록, 12블록에 한강 조망이 가능한 사옥을 마련하세요.!!

 

지식산업센터를 구입하면 업체에 여러 가지 이로운 점이 있습니다.   - 임대료를 절약하실 수 있습니다.    금리가 저렴하기 때문에 임대료 내시는 금액이면 사옥을 마련하고도 남습니다.   - 취득한 업체가 실제로 사용하는 경우 취등록세 50% 감면과, 재산세 일부 감면 혜택이 있습니다.(2022년 말까지 적용)   - 최대 80%의 장기 저리 융자를 받으실 수 있습니다.    금리는 업체 신용도에 따라 다르지만 년 2% 전후에서 받고 있습니다. 대출 비율은 더 받는 업체도 있습니다. - 땅값이나 시공 비등 물가상승으로 인하여 분양받은 지식산업센터의 값어치가 상승합니다.   많은 업체들이 고정비용 절약 외에도 부동산 값어치 상승으로 투자수익을 올리고 있습니다.   - 개인사업자, 법인사업자 모두 분양받으실 수 있습니다. - 일반 건물에 비해 시설이 좋고 주차가 편리하며 직원 구하기가 쉬워 업무 효율이 좋습니다.

 

상암지구 오피스는 면적이 큰 호실 위주이고 소형 섹션 오피스는 거의 없다시피 합니다. 덕은지구는 상암 DMC 생활권으로 바로 옆에 위치하고 있어 상암동의 수요를 충분히 수용할 수 있습니다.

 

쾌적한 환경에 임대수요도 풍부한 덕은지구는 상암의 인프라를 누리 수 있어 앞으로 계속적으로 주목받는 지역입니다.

 

덕은지구는 한강을 바로 앞에 두고 있고 노을공원 하늘공원 월드컵공원을 옆에 두고 있으며, 멀리 북한산, 덕은산이 병풍처럼 둘러 싸여 있습니다.

이런 배산임수의 명당자리는 나오기 힘들어 큰 업체들이 입주의향서를 많이 넣고 있습니다.

 

 

 

덕은 4블록은 오피스 시설은 분양이 거의 완료되었고, 10월 중순쯤 근린생활시설(상가)이 분양 예정에 있습니다.

 

덕은지구에 한강을 조망할 수 있는 오피 중 첫 번째 분양이고 분양가가 조금 저렴해 인기가 좋았습니다. 덕은 지구의 한강 조망이 가능한 블록은 업무시설 블록밖에 없는데 그중에도 4, 5, 11 ~ 12블록의 3블록 밖에 없습니다.

 

11블록의 분양가는 4블록보다는 조금 더 높게 나올 예정입니다. 그만큼 위치가 좋고 수요가 받쳐주는 현장입니다.

 

 

현재 덕은지구는 원종 ~ 홍대선의 서부 광역철도가 추진 중입니다. 국토부 사전 타당성 조사 용역 결과 신정 차량기지를 이전 및 확대 건설해 함께 쓰는 것보다 차량기지를 단독으로 설치하는 것이 효율적으로 나와 김포공항 체육시설 부지 지하에 차량기지를 설치하는 것으로 되었다고 합니다.

 

사전 타당성 조사 용역 결과에 원종 ~ 홍대선에 덕은지구 역과 마포구 성산역을 추가할 경우 경제 타당성 조사(B/C)에서 1 이상 나와 예비 타당성 조사가 시작될 것으로 예상됩니다.

 

덕은 4BL (덕은 리버워크)에 분양을 받지 못하신 분들은 올해 말에 분양 예정인 11 ~ 12BL에 입주의향서를 접수하십시오!!